经常问的问题

 

每个文件的交易费用是多少？

少于100万美元的文件，每笔交易的交易费用为395美元。 > 100万美元仅占购买价格的0.1％。例如：购买$ 1,200,000可获得$ 1200。

 

是否有办公费，每月会议，配额，特许经营费？

不-没有一个 与其他100％佣金经纪公司相比，

 

这家公司有什么特别之处？

a）我们的经纪人是市场营销和执业经纪人博士学位，他全天候接听电话24/7。他管理着加利福尼亚州和海外的业务。

b）入站线索被转交给代理商-这些线索可以来自印度尼西亚，新加坡，中国，加拿大和韩国。

c）24/7全天候使用我们的STANFLES BRANDED办公室

d）多语言支持

e）经过多年微调的精简高效系统。

 

是否要收取E＆O费用？

如果您每年至少完成一笔交易，则代理商E＆O为零。

 

我很兴奋..如何注册？

只需填写与我们联系表格，我们将向您发送费用明细表。经过审核后，如果您认为还可以，请回复您还可以，我们将向您发送完整的docusign注册软件包。

 

您提供什么样的办公室支持？

我们的总部位于洛杉矶市中心。随着我们的扩展，我们将拥有更多的卫星办公室。我们的办公室是STANFLES REALTY品牌的办公室，我们不与任何其他公司共享。可通过Wifi和打印/复印/扫描功能全天候24/7访问。只有我们的代理商和客户才能独家使用这些办公室。当我们开设更多特许经营办事处时，代理商也可以使用这些办事处中的任何一个。

 

您有内部托管服务吗？

是的，我们这样做，代理商在使用STANFLES ESCROW（非独立经纪人托管）时将获得费用折扣以及更快的周转和佣金支付。

 

如果费用这么低，公司如何赚钱？

我们的经纪人是具有博士学位的执业经纪人，他在本地/海外举办房地产投资研讨会，并在袖珍清单中进行交易。我们的入境线索来自中国，新加坡，加拿大和韩国。经纪人以其自己的商业模式已经盈利，并且100％的佣金结构是为员工提供高成本特许经纪人的另一种选择。

 

你做商业地产吗？

对于商业交易，我们将使用斯坦福莱佛士商业银行进行交易。这是为了区别于企业的住宅方面。这比将其以较低的分割率引用要好得多。

 

我可以访问交易表格吗？

由于版权问题，您将需要访问ZIPFORMS。作为Stanfles Realty代理，您可以访问我们的内部文档和模板表单库。请登录以访问它。这些是代理商在其业务中可能需要的最常用的表格，文件，合同和其他材料。

 

我要接受培训吗？

是的，我们既有在线自定进度培训，也有通过视频供稿经纪人培训或即时经纪人培训的实时授课。 有线索吗？ 毫无疑问，我们会从多个广告来源中获取潜在客户，并将根据语言，轮播和可靠性将其分配给关联公司。

​

我需要加入房地产经纪人协会吗？

Stanfles Realty是许多当地的Realtors®和MLS系统协会的成员。请询问您需要哪个协会。您没有义务成为Stanfles Realty的房地产经纪人来做生意的任何协会的成员。您只需要具有有效的DRE许可证并与Broker关联即可。但是，如果没有加入本地房地产经纪人协会的资格，则不能使用房地产经纪人名称，获取密码箱钥匙，列出属性或查看MLS上的代理详细信息，也无法获得该协会可能提供的其他好处。

 

当您加入任何当地的房地产经纪人协会时，将需要成为NAR（全国房地产经纪人协会）和CAR（加利福尼亚房地产经纪人协会）的成员。您需要向当地协会询问NAR和CAR会员费。 NAR规则要求员工必须同时加入房地产经纪人协会和MLS。他们不能仅加入MLS成员资格。因此，要么加入，要么加入。 拥有销售员许可证的代理商只有在Stanfles Realty是该协会的成员时才能加入该协会。联合经纪人可以加入他们喜欢的任何联合会。

 

如果您想加入某个特定的MLS而我们不是该会员，只需查询，我们就会报名参加。作为房地产经纪人，您的满意对我们非常重要。 当前和将来的成员资格（在员工要求时添加）：

​

AAOR

BHGLAAR

Citrus AOR

GAVAR

IVAR

OCAR

PWR

SDAR

SMAOR

SRAR

SRCAR

WSGV

Inglewood

​

GAVAR MLS

OCAR MLS

SDAR MLS

IVAR MLS

CLAW

CRISNET

ITECH

VCRDS

DAMLS

CARETS

CRMLS

 

CAR

NAR

 

有交易协调员服务吗？

是每笔交易都提供基本TC服务和合规性检查服务。完整TC，但需额外付费。

 

什么是推荐连结分割？

经纪人的所有经纪人线索均分为70-30个部分。从其他经纪人那里获得的推荐佣金是80到20笔（当STANFLES REALTY不是主要经纪人时，仅将客户转出）。新房交易是推荐。

 

如果我推荐朋友加入该怎么办？

是的，我们也希望您的朋友也加入我们，我们将为您的朋友永远关闭的每笔交易向您支付推荐固定费用。

 

我可以成为分支经理还是可以与自己的团队或办公室一起运作？

当然！！！我们希望在整个加利福尼亚州扩展业务，并且对拥有协会会员资格或实体小型办公室的虚拟经纪人特别感兴趣。我们可以达成协议，请咨询。目前，我们正在中国，新加坡，加拿大，韩国以及越南和柬埔寨开展业务。向我们的特许经营部门查询。

 

您是否进行物业管理，商业物业，贷款或租赁？

我们不进行财产管理。我们使用斯坦福来福士商业银行进行商业交易。我们不提供贷款，但您可以自由与单独的抵押经纪人签约。租赁，是的，我们愿意。

 

我可以设计自己的营销材料和名片吗？

名片始终由STANFLES REALTY提供。您可以使用我们的载体自由设计明信片。标志已经在Deesignca.com中进行了模板化。

 

如何转移列表？

有两种方法可以做到这一点：

1）取消当前列表，移至新办公室，然后在STANFLES REALTY下再次打开列表。

2）当前经纪人可能会释放您的列表，并允许您将列表转移到新办公室。

您需要征求经纪人的许可才能使用此选项。转移表格可在我们的内部网中找到。 对于任何选择，您都必须向客户透露您已更改办公室的事实。

 

有法律咨询吗？

STANFLES REALTY向我们的代理商提供支持和咨询。 您可以将您的问题写到info@st​​anflesrealty.com，我们将在24小时内回答您的问题，但是如果您有任何紧急问题，可以在ext 3上获得经纪人的支持。 另外，C.A.R。会员法律热线213-739-8282是我们所有销售人员的免费服务。它使座席有机会与C.A.R.进行简短交谈。律师就他们在执业中面临的法律问题进行秘密电话交谈。您可以在http://www.car.org/legal/中找到更多信息。